Сколько стоит ремонт квартиры
Ориентировочные цены на отделочные работы без учёта материалов. Помогают прикинуть бюджет до замера и сравнить сметы разных подрядчиков между собой.
Обновлено в октябре 2026 года. Цены — для Москвы и ближнего Подмосковья.
Калькулятор бюджета
Работы
—
С материалами
—
Срок
—
Расчёт грубый: за основу взята средняя цена квадратного метра для выбранного типа ремонта. Санузел с плиткой и сложная электрика сдвигают итог к верхней границе.
Цены на работы
Нижняя граница — ровное основание и простая раскладка, верхняя — старый фонд, сложная геометрия и сжатые сроки.
Демонтаж
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Снятие старых обоев | м² | 70–140 |
| Демонтаж ламината или линолеума | м² | 120–250 |
| Демонтаж плитки | м² | 280–500 |
| Демонтаж стяжки до 50 мм | м² | 450–800 |
| Демонтаж кирпичной перегородки | м² | 1 100–1 900 |
| Вывоз мусора, контейнер 8 м³ | шт | 15 000–24 000 |
Стены
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Штукатурка по маякам до 30 мм | м² | 700–1 050 |
| Шпаклёвка под покраску в два слоя | м² | 480–750 |
| Шлифовка и грунтовка | м² | 120–220 |
| Поклейка флизелиновых обоев | м² | 320–550 |
| Покраска в два слоя | м² | 280–450 |
| Перегородка из ГКЛ | м² | 1 300–2 100 |
| Перегородка из пазогребневых плит | м² | 1 500–2 400 |
Полы
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Полусухая стяжка до 70 мм | м² | 700–1 050 |
| Наливной пол | м² | 380–600 |
| Укладка ламината | м² | 380–650 |
| Кварцвинил на клей | м² | 550–900 |
| Паркетная доска | м² | 650–1 000 |
| Тёплый пол, нагревательный мат | м² | 900–1 500 |
| Монтаж плинтуса | м.п. | 250–450 |
Плитка
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Облицовка стен плиткой до 30×60 | м² | 1 800–2 800 |
| Керамогранит на пол до 60×60 | м² | 1 900–3 000 |
| Крупный формат от 60×120 | м² | 3 000–4 800 |
| Затирка эпоксидной смесью | м² | 450–800 |
| Запил кромки под 45° | м.п. | 800–1 400 |
| Обмазочная гидроизоляция | м² | 350–600 |
Потолки
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Натяжной потолок, матовый ПВХ, с полотном | м² | 750–1 300 |
| Потолок из ГКЛ в один уровень | м² | 1 200–1 800 |
| Шпаклёвка и покраска потолка | м² | 750–1 100 |
Электрика
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Штроба и прокладка кабеля | м.п. | 280–480 |
| Электроточка целиком: штроба, кабель, подрозетник, механизм | шт | 1 400–2 400 |
| Установка розетки или выключателя | шт | 350–600 |
| Монтаж светильника | шт | 600–1 200 |
| Сборка щита до 24 модулей | шт | 9 000–18 000 |
Сантехника
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Разводка воды, за выход | точка | 3 800–6 500 |
| Инсталляция с подвесным унитазом | шт | 7 000–12 000 |
| Установка ванны | шт | 4 500–9 000 |
| Душевой трап с уклоном пола | шт | 6 000–11 000 |
| Установка смесителя | шт | 1 800–3 500 |
| Водяной полотенцесушитель | шт | 3 500–7 000 |
Двери и откосы
| Работа | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Межкомнатная дверь с наличниками | шт | 5 000–8 500 |
| Скрытая дверь под покраску | шт | 9 000–16 000 |
| Штукатурные откосы окна | м.п. | 900–1 600 |
Что влияет на цену
- Основание. Если стены завалены на 3–4 см, штукатурка ложится толстым слоем, и на каждую комнату уходит лишний день.
- Тип дома. В монолите больше выравнивания, в панели — сложнее штробить. Старый фонд с деревянными перекрытиями дороже на демонтаже и стяжке.
- Формат плитки. Крупный формат и раскладка без подрезки на виду требуют больше времени и аккуратности, чем стандартные 30×60.
- Сроки. Работа в две смены или параллельные бригады ускоряют ремонт, но добавляют 15–30% к цене.
- Логистика. Без грузового лифта подъём материалов и вынос мусора считают отдельно — за этаж или за мешок.
- Перепланировка. Перенос стен и мокрых зон требует согласования, и проект оплачивается отдельно от работ.
Вопросы
Почему сметы разных подрядчиков отличаются в полтора-два раза?
Одни включают в цену подготовку основания, грунтовку и уборку, другие выносят их отдельными строками. Сравнивайте сметы по одинаковому перечню работ, а не по итоговой сумме.
Входят ли материалы в цены из таблицы?
Нет, в таблице только работа. Исключение — натяжные потолки: их обычно считают сразу с полотном. Черновые материалы при капитальном ремонте обычно стоят 30–50% от суммы за работы, чистовые зависят от выбора.
Нужен ли дизайн-проект?
Для косметического ремонта — нет. При переносе розеток, сантехники и стен проект с чертежами экономит больше, чем стоит: без него переделки съедают бюджет.
Как часто обновляются цены?
Раз в полгода, весной и осенью. Между обновлениями цены обычно растут на 3–6%.